전체 글11 코오롱하늘채 중개사 직접 가봤습니다 — 모니터 보면서 매물을 같이 확인했어요 코오롱하늘채 중개사 직접 가봤습니다 — 모니터 보면서 매물을 같이 확인했어요 북구에서 입지 좋다는 얘기가 나오면 빠지지 않는 단지입니다.최근에는 화명금곡지구 정비구역 지정으로 재건축 기대감까지 더해지면서 관심이 높아진 곳이기도 해요. 한 번쯤 직접 가봐야겠다 싶어서 다녀왔습니다.단지 주변을 먼저 걸어봤어요. 화명역을 중심으로 상가들이 활성화되어 있었고, 학원도 제법 보였습니다. 화명생태공원 같은 공원도 잘 갖춰져 있어서 전체적으로 생활 밸런스가 좋다는 느낌이었어요. 단지 서측은 조용한 주택가 분위기였고, 북측은 지하철역과 상권에 가까운 편이었습니다. 1차와 2차가 사실상 붙어 있는 형태라 하나의 단지처럼 느껴졌고, 통학로도 크게 불편하거나 위험한 부분은 없었어요.들어갔을 때단지 주변이 구축이다 보니 전체.. 2026. 6. 8. 연산자이 중개사 직접 가봤습니다 — 투어 동선까지 딱 맞춰 움직여주셨어요 연산자이 중개사 직접 가봤습니다 — 투어 동선까지 딱 맞춰 움직여주셨어요 연산동 얘기가 나오면 빠지지 않는 단지입니다.다양한 평수와 타입으로 구성된 아파트라는 건 알고 있었는데, 막상 단지를 직접 돌아보니 설계 자체가 꼼꼼하다는 느낌이 들었어요. 조경이 잘 되어 있었고, 동간 간격도 답답하지 않게 잘 잡혀 있었습니다.주변 상권이 활발해서 시끄럽지 않을까 싶었는데, 단지 안쪽으로 들어오면 생각보다 조용했어요. 연산역을 이용할 수 있고, 초등학교 통학로도 크게 문제가 없는 조건이었습니다. 전체적으로 평지에 들어선 밸런스 좋은 단지라는 인상이었어요.아쉬운 점이 있다면, 주변에 함께 시너지를 낼 단지들이 좀 더 있었으면 어땠을까 하는 생각도 들었습니다.들어갔을 때단지 상가라인에 일반 상가와 중개사무소가 적절하게.. 2026. 6. 7. 망미7구역 재개발 임장 후기 — 상가가 많다는 게 변수가 될 것 같아요 망미7구역 재개발 임장 후기 — 상가가 많다는 게 변수가 될 것 같아요 망미7구역은 현재 정비구역이 지정된 상태입니다.아직 극초기 단계라 예단하기 어려운 시점이지만, 한 번쯤 직접 눈으로 담아두고 싶어서 다녀왔어요.직접 돌아본 느낌생각보다 상가가 많았습니다.구역 중앙을 가로지르는 도로를 기준으로 양쪽에 상가라인이 제법 활성화되어 있었어요. 중앙 도로 외 나머지 구역은 주택이 대부분이었고, 드문드문 신축 빌라들도 눈에 띄었습니다. 전체적으로 심하게 낙후되었다는 느낌은 아니었어요.상가가 많다는 건 재개발 진행에 있어서 변수가 될 수 있는 부분입니다. 상가 자리에서 생계를 이어가시는 분들 입장에서는 쉽게 타협하기 어려운 문제가 있거든요. 실제로 재개발 과정에서 이런 부분이 난항으로 이어지는 경우가 적지 않습니.. 2026. 6. 6. 연산12구역 재개발 임장 후기 — 평지에 초역세권, 아직은 초기입니다 연산12구역 재개발 임장 후기 — 평지에 초역세권, 아직은 초기입니다 연산12구역은 현재 추진위원회 승인 단계입니다.변수가 많은 초기 단계인 건 알고 있었지만, 지금 눈으로 담아두고 싶어서 직접 다녀왔어요.직접 돌아본 느낌전체적으로 주택단지로 이루어진 곳이었습니다. 생각보다 상가는 적었고, 그만큼 주거지 비율이 높은 구역이에요.위치는 물만골역 바로 앞이라 초역세권이라 불러도 될 것 같았습니다. 역 바로 앞 일부 상가라인은 재개발 구역에 포함되지 않지만, 한 블럭만 들어오면 바로 재개발 구역이에요. 생각보다 단지 자체가 넓었습니다.지형은 전체적으로 평지였어요. 부산에서 평지 재개발 구역이 드물다는 걸 감안하면 이 부분이 꽤 눈에 띄는 장점입니다. 3호선 역세권에 평지라는 조합은 완공 이후 시세에도 영향을 .. 2026. 6. 6. 부산 사직4구역 재개발 중개사 직접 가봤습니다 — 들어가기 전부터 느낌이 왔어요 부산 사직4구역 재개발 중개사 직접 가봤습니다 — 들어가기 전부터 느낌이 왔어요 사직4구역은 현재 시공사 선정 단계로 재개발이 진행 중인 곳입니다.입지적으로 준수하다는 평가를 받는 곳이라 한 번쯤 직접 가봐야겠다 싶었어요.실제로 돌아보니 주변 주택가가 많았고, 소규모 상권도 조금씩 자리잡혀 있었습니다.인근의 사직롯데캐슬더클래식이나 쌍용더플래티넘 주변처럼 활발한 분위기보다는 조용하고 아늑한 느낌이었어요.좀 더 주거지 성격이 강한 동네라고 보면 될 것 같습니다.가까운 거리에 동래역이 있어 1호선과 4호선을 모두 이용할 수 있다는 것도 눈에 들어왔어요.상권도 사직역이든 동래역이든 가까운 곳을 이용하면 되는 조건이라 전체적으로 입지가 나쁘지 않다는 생각이 들었습니다.주변에 사직5구역, 2구역 등 다른 재개발도 .. 2026. 6. 5. 명장5구역 재개발 구역 임장 후기 — 초기 단계, 눈에 담아뒀어요 명장5구역 재개발 구역 임장 후기 — 초기 단계, 눈에 담아뒀어요 명장5구역은 현재 정비구역이 지정되어 사업이 진행 중인 곳입니다.아직 갈 길이 많이 남아 있는 초기 단계인 건 알고 있었지만, 그래도 한 번쯤 직접 가봐야겠다 싶었어요. 재개발 구역은 초기에 직접 눈으로 봐두는 것과 나중에 완성된 그림만 보는 것이 다르거든요.직접 돌아본 느낌생각보다 구역 내 상가 라인이 꽤 많았어요.물론 주택 비율이 압도적으로 높긴 하지만, 군데군데 상가들이 제법 있었습니다. 재개발이 진행되면 이 상가들도 보상 절차를 밟아야 하는 만큼, 그만큼 변수가 있겠구나 싶었어요.지형은 완전한 평지는 아니었지만 심한 경사도 없었습니다. 걸어다니는 데 크게 불편하지는 않았어요.안락초등학교를 끼고 있다는 점은 눈에 띄었습니다. 훗날 아.. 2026. 6. 4. 이전 1 2 다음
