연산12구역 재개발 임장 후기 — 평지에 초역세권, 아직은 초기입니다
연산12구역은 현재 추진위원회 승인 단계입니다.
변수가 많은 초기 단계인 건 알고 있었지만, 지금 눈으로 담아두고 싶어서 직접 다녀왔어요.
직접 돌아본 느낌
전체적으로 주택단지로 이루어진 곳이었습니다. 생각보다 상가는 적었고, 그만큼 주거지 비율이 높은 구역이에요.
위치는 물만골역 바로 앞이라 초역세권이라 불러도 될 것 같았습니다.
역 바로 앞 일부 상가라인은 재개발 구역에 포함되지 않지만, 한 블럭만 들어오면 바로 재개발 구역이에요.
생각보다 단지 자체가 넓었습니다.
지형은 전체적으로 평지였어요. 부산에서 평지 재개발 구역이 드물다는 걸 감안하면 이 부분이 꽤 눈에 띄는 장점입니다.
3호선 역세권에 평지라는 조합은 완공 이후 시세에도 영향을 줄 수 있는 요소라는 생각이 들었어요.
연산6동 행정복지센터 뒤쪽으로 초등학교, 중학교, 고등학교가 있었는데 약간 경사진 곳에 위치해 있었습니다.
완공된다면 학교와 가까운 쪽 동의 선호도가 높아질 것 같았어요.
주변에 관공서들도 많아서 해당 지역에 종사하시는 분들에게 선호도가 있을 만한 입지라는 생각도 들었습니다.
주변 재개발과 황령3터널
연산 일대에 재개발이 계속 진행되고 있어서, 주변 구역들이 하나씩 완성되면 상권과 인프라가 지금과는 많이 달라질 것 같았습니다.
황령3터널 타당성 재조사가 진행 중인 것으로 알고 있는데, 이 부분이 잘 진행된다면 접근성 측면에서도 한층 더 좋은 환경이 만들어지지 않을까 하는 생각도 들었어요.
중개사무소는 이번엔 패스했어요
구역 안에서 중개사무소를 찾기가 어려웠습니다.
아직 초기 단계라 그런지 재개발 구역 내에 중개사무소 자체가 거의 없었어요.
이번엔 방문을 하지 못했고, 중개사 후기는 다음 방문 때 남기도록 하겠습니다.
연산12구역은 평지 초역세권이라는 조건 자체는 매력적인 곳입니다.
다만 아직 초기 단계인 만큼 진행 상황을 꾸준히 지켜보면서 접근하시는 게 좋을 것 같아요.
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※ 어느 누구에게도 지원받지 않은, 직접 방문 후 작성한 개인 후기입니다.